Stéphane Grangier

Prestation :

Lors d’une visite in situ ou en visio de votre bien situé en Dordogne ou dans les départements limitrophes, je vous propose :

– une analyse globale du bâti, avant rénovation ou achat

– un diagnostic des pathologies (gros œuvre et second œuvre) de votre habitat

– un conseil et un accompagnement en rénovation/construction

Description :

Sur la base d’une analyse globale de votre bâti, je vous propose de vous accompagner et de vous conseiller dans :

– La mise en adéquation de vos besoins, attentes et usages, avec votre habitat

– La compréhension des fonctionnements qui régissent le confort thermique et la salubrité de votre intérieur (perspirance, déphasage, conductivité thermique, diffusivité, effusivité, inertie…)

– L’identification de désordres ou pathologies et les solutions pouvant être mises en œuvre pour les régler

– Le choix de matériaux pertinents et adaptés à votre habitat

– Le choix des systèmes pouvant être utilisés (chauffage, VMC, chauffe-eau…)

– L’ordre des interventions ou travaux à prévoir ou à réaliser

– L’évitement des pièges et des solutions toutes faites inappropriées

– L’évitement de travaux inutiles

Nous aborderons ainsi, en fonction de vos besoins et de votre habitat, les questions relatives à votre confort, à la gestion du renouvellement de l’air, à la gestion des remontées capillaires et de l’humidité en général, à l’isolation de votre bien (en hiver comme en été), au chauffage…

Vous aurez alors tous les atouts en main pour prendre des décisions éclairées dans les travaux que vous entreprendrez ou ferez réaliser par des artisans/entrepreneurs et vous pourrez aborder votre projet de rénovation/construction avec plus de sérénité.

Qui suis-je ?

Après une expérience de plus de 25 ans dans le secteur du bâtiment, en qualité d’artisan en rénovation puis de dirigeant d’une entreprise de rénovation tous corps d’état, j’ai choisi de m’orienter vers le conseil et l’accompagnement en achat/rénovation/construction, chaînon manquant entre la maîtrise d’ouvrage et l’entreprenariat, en privilégiant des solutions plus pertinentes que celles qui sont couramment proposées.

En effet, mon expérience acquise sur le terrain n’a fait que mettre en évidence les limites des approches, des techniques et des matériaux conventionnels qui ne répondent pas au besoin de confort attendu par les habitants, ne garantissent pas le respect et la pérennité des bâtis et vont souvent à l’encontre de la préservation de notre environnement.

Les formations que j’ai suivies par la suite sur les spécificités du bâti ancien, le confort dans l’habitat et l’utilisation de matériaux durables m’ont conforté dans la nécessité de proposer de nouvelles voies et un nouveau regard sur l’habitat.

Méthodologie :

En amont de la visite in situ ou en visio :

– Premier contact (téléphonique ou par email) pour l’expression de vos questions et attentes, la définition et la précision de la mission

– Établissement du devis de la prestation

– Planification du rendez-vous

– Étude des pièces qui me seront transmises (plans, photos, diagnostics…)

Lors de la visite :

– Analyse en votre compagnie (prévoir une demi-journée à une journée complète suivant la taille du bien)

– Synthèse des désordres, pathologies et points soulevés lors de la visite

– Exposé des différents scénarios possibles et disponibles sur le marché permettant de répondre aux objectifs

– Définition de l’ordre des travaux à réaliser et des actions prioritaires qui pourront être engagées

Après la visite :

Je reste à votre disposition par téléphone pour un complément d’information.

Au-delà de la prestation d’habitologue :

– Assistance à la maitrise d’ouvrage (AMO)

– Coordination de chantier

– Coaching en réalisation de travaux