Olivier LINON

Votre projet :

Vous vous êtes lancé dans un projet immobilier, un projet de rénovation ou de construction de maison ; vous êtes enthousiaste, mais vous vous posez de nombreuses questions !

La profusion d’informations disponibles vous offre de multiples solutions mais cela vous met dans le doute, vous pourriez vous sentir seul devant des choix complexes et difficiles à faire.

Pour avoir été confronté aux mêmes problématiques durant mes nombreuses rénovations, je sais à quel point on peut se sentir perdu, dans la jungle des propositions qui souvent, ne répondent qu’à une partie du problème, et ne prennent pas en compte le projet dans sa globalité.

Aussi, je vous propose de bénéficier de mon expérience de 20 ans de rénovation, et de ma qualification d’habitologue certifié, pour vous guider sans parti pris dans l’univers de la rénovation, vous accompagner à faire des choix cohérents, en fonction de vos priorités, de votre mode de vie, de votre projet.

Je serai heureux d’être votre interlocuteur privilégié sur le terrain, pour réussir vos travaux de rénovation, avec sérénité, dans le respect de l’environnement et de votre budget. Je me déplace au départ de Rennes (35).

Mon parcours, mes valeurs

Entrepreneur passionné depuis 2010 dans le domaine de l’environnement (recyclage des plastiques), mon goût pour la rénovation a toujours été fortement présent dans ma vie privée (je rénove des appartements et des maisons depuis 2001). J’ai trop souvent été confronté à des interlocuteurs spécialisés, me donnant des conseils partiels, sans tenir compte de ma problématique globale.

Aujourd’hui, les enjeux énergétiques sont devenus complexes et les travaux de rénovation doivent être réfléchis et ordonnancés avec soin afin d’éviter les erreurs, l’objectif étant de s’assurer d’un confort énergétique efficace, et raisonnable, ni trop, ni pas assez.

En 2022, j’ai sauté le pas et suis aujourd’hui HABITOLOGUE certifié. J’ai choisi la formation de SOIGNER l’HABITAT car je souhaitais un bagage techniquement solide (l’évolution des produits et le développement des matériaux écologiques étant rapide), et une approche déontologique, écoresponsable tant sur l’écoute du client que celle du bâti lui-même, correspondant totalement à mes valeurs, et ma posture naturelle d’écoute. Je me suis également formé à la construction réelle utilisant des matériaux naturels (chaux-chanvre et terre-paille) et suivi différents MOOC sur la rénovation et la réhabilitation du bâti ancien .

La méthodologie :

Lors de notre première rencontre en visioconférence ou en présentiel, je porterai une attention particulière à bien comprendre vos attentes, vos préoccupations, votre mode de vie.

Mes missions :

Un diagnostic global

Découverte du projet et définition/validation des objectifs

Rencontre, échange et validation des attentes et vos priorités, face aux problématiques évoquées.

(Matériaux et techniques de rénovation souhaités, budget, compétences et capacités d’autoconstruction (techniques et moyens financiers que vous souhaitez mettre en œuvre dans l’idéal, et préciser ce que vous ne souhaitez pas mettre en œuvre)

Etude préparatoire en amont de la visite

Etude des documents (plans, factures de travaux effectués, notices et factures des appareils existants, en lien avec la production d’énergie et de l’amélioration du confort)

A partir de la situation évoquée, un travail approfondi de recherche et documentation spécifique pourra s’avérer nécessaire, ainsi que l’élaboration d’une grille d’analyse adaptée.

Visite et audit global du bâti

Ensemble, nous visitons la totalité du bâtiment (extérieur/intérieur)

Constat partagé des points forts et points faibles.

Collecte des données et des informations

Prise de mesures physiques du bâti (volumes, hygrométrie)

Exposé oral des problématiques et des axes d’intervention possibles

La prise de notes est conseillée

Le diagnostic précisera l’état de santé, les causes et les recommandations pour permettre une réflexion avant le lancement d’études complémentaires ou de travaux

Cette étape peut suffire pour évaluer une enveloppe travaux.

(sous réserve des vices cachés) lors d’un achat ou d’une pré-étude de travaux.

A la fin de ma mission :

• Vous connaitrez l’état de santé de votre bien :
  • Ses points forts (sur lesquels s’appuyer),
  • Ses pathologies (mesurées, évaluées, analysées)

• Vous aurez les clés de compréhension et d’analyse globale et détaillée pour faire vos choix de façon éclairée

• Vous aurez des conseils réalistes, temporisés, hiérarchisés

• Vous aurez gagné du temps en évitant les erreurs ou mauvais choix sur vos futurs travaux

• Vous aurez fait des économies, en prévoyant juste les travaux utiles et efficaces pour répondre à votre confort souhaité

• Vous serez un rénovateur averti !